8月11日下午，碧桂園微信公眾號發(fā)布致歉信。信中指出，碧桂園2023年上半年預(yù)計出現(xiàn)較大的虧損，當(dāng)前也正承受階段性的流動壓力。在信中，碧桂園管理層向大家表示誠摯的歉意。

(資料圖)

致歉信全文如下：

管理層致歉：化危機(jī)為生機(jī)，鍛造更健康的碧桂園

尊敬的客戶、投資者、合作伙伴，關(guān)心和支持碧桂園的社會各界朋友：

衷心感謝大家一直以來的信賴與陪伴！8月10日公司發(fā)布了盈利警告和內(nèi)幕消息公告，受銷售與再融資環(huán)境不利影響，2023年上半年預(yù)計出現(xiàn)較大的虧損，當(dāng)前也正承受階段性的流動壓力。在此，我們謹(jǐn)代表公司管理層向大家表示誠摯的歉意！

1992年創(chuàng)辦以來，公司從偏于一隅的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)成長為世界500強(qiáng)企業(yè)，致力于為社會和資本市場創(chuàng)造長久效益。但自2021年以來，地產(chǎn)行業(yè)步入了大調(diào)整，房企普遍面臨生存大考，面對極端行業(yè)環(huán)境，公司堅持不躺平，上下同欲、攻堅克難，通過加快銷售、盤活資產(chǎn)、削減支出、控股股東支持等措施千方百計全力自救，盡最大努力保交付、保信用。

雖然公司上下已全力以赴自救，但市場整體尚未回暖，行業(yè)絕對規(guī)模下降，資本市場信心修復(fù)尚需時間，公司整體經(jīng)營壓力有增無減，面臨自創(chuàng)辦以來的最大困難。對此，正如8月10日公告所言，“公司管理層進(jìn)行了深刻的反思，雖然對本輪市場調(diào)整周期有所預(yù)判，但對市場下行的深度、烈度和持續(xù)度估計不足，未能及早做出更有力度的應(yīng)對措施，未能洞見房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已發(fā)生重大變化，對三四線及更低線城市投資比例過大、負(fù)債率壓降速度不夠等潛在風(fēng)險的認(rèn)識不夠深刻、化解行動不夠及時有力。”

面對眼前這份不滿意的答卷，我們感到非常內(nèi)疚，不管有多少理由，確實是我們自己做得不夠好。痛定思痛、吸取教訓(xùn)的同時，我們還是要堅定地向前看、向前行，將采取更有力有效的措施，全力以赴保交付，化解階段性流動壓力，保障經(jīng)營有序開展，拼盡全力扭轉(zhuǎn)當(dāng)前的困局，更好地保障廣大客戶、投資者、合作伙伴的權(quán)利。同時，我們將在“一體兩翼”的新戰(zhàn)略格局下，以市場為導(dǎo)向，積極探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式，努力實現(xiàn)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。

筑夢三十一載，我們有幸參與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的偉大事業(yè)，承載著千萬城鎮(zhèn)居民安居樂業(yè)的夢想，牽動著上下游產(chǎn)業(yè)數(shù)十萬員工的生計，肩負(fù)著廣大投資者的期望，這份信任和重托，我們倍加珍惜，定當(dāng)竭盡所能去守護(hù)！面對創(chuàng)辦以來的最大困難，我們堅信房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過這一輪的深刻調(diào)整，終將回歸健康平穩(wěn)發(fā)展的軌道。感恩一路以來大家給予我們的信任和支持，請給公司一些時間，我們將用實際行動踐行使命擔(dān)當(dāng)，變壓力為動力、化危機(jī)為生機(jī)，鍛造一個更加健康的碧桂園！

再次真摯地表示歉意！

來源：碧桂園微信公眾號

8月11日，碧桂園盤中股價跌破1港元/股，淪為“仙股”。截至收盤，跌5.77%，報0.98港元/股。

自8月7日，碧桂園宣布兩筆美元債出現(xiàn)了利息的延期支付后，8月10日，碧桂園發(fā)布盈利警告。

碧桂園以公告的方式正面回應(yīng)市場關(guān)切，坦承“公司遇到了自成立以來最大的困難”，公司管理層進(jìn)行了深刻的反思，并表態(tài)將全力自救，采取有力有效的措施，努力扭轉(zhuǎn)當(dāng)前的困局。

碧桂園在公告中表示，自2021年以來，房地產(chǎn)行業(yè)步入了前所未有的困難時期，多重不利因素疊加，導(dǎo)致行業(yè)銷售和公開市場融資面臨嚴(yán)峻的困難和挑戰(zhàn)。

據(jù)披露，2023年1-7月，碧桂園實現(xiàn)權(quán)益銷售金額1408億元，同比下降35%，較2021年下降61%；7月單月實現(xiàn)權(quán)益銷售金額121億元，連續(xù)第四個月環(huán)比下降，同比下降60%，較2021年下降78%。另外，由于房地產(chǎn)行業(yè)銷售下行的影響，導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率下降，物業(yè)項目減值增加，疊加外匯波動造成預(yù)期凈匯兌損失，碧桂園預(yù)期截至2023年6月30日止半年度的凈虧損介乎約450億元至550億元。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士向媒體透露，碧桂園已經(jīng)在籌備債務(wù)重整，近期有望啟動相關(guān)程序，該公司已聘請中金為財務(wù)顧問，主導(dǎo)重整事宜。

目前，碧桂園名下并沒有債務(wù)公開違約，僅有兩筆美元債的票息支付處于30日的寬限期內(nèi)，但從9月起至2024年初，公司將面臨多筆債務(wù)集中到期的兌付壓力，總金額大約100多億。直到2023年中期，在公司財務(wù)現(xiàn)金流承壓的狀態(tài)下，依然兌付了大約幾十億的債務(wù)。

（文章來源：上海證券報）

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