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7月28日晚間，大悅城(000031)公告稱，公司控股子公司亨達(dá)發(fā)展有限公司擬通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司公開掛牌轉(zhuǎn)讓上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)，本次掛牌底價(jià)不低于經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案的凈資產(chǎn)評(píng)估值41.42億元。交易完成后，公司將不再持有上海鵬利股權(quán)。

大悅城在公告中強(qiáng)調(diào)，本次交易目前尚處于籌劃階段，尚需公司股東大會(huì)以及上海鵬利控股股東大悅城地產(chǎn)(00207.HK)審議。

實(shí)際上，今年7月10日，大悅城就對(duì)此交易進(jìn)行過公告披露。據(jù)悉，之所以要出售上海鵬利股權(quán)，主要是為了踐行高質(zhì)量發(fā)展理念，集中資源，促進(jìn)公司發(fā)展。

公開信息顯示，1996年，亨達(dá)發(fā)展與中國上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司簽署《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，獲得標(biāo)的資產(chǎn)的土地使用權(quán)，1998年亨達(dá)發(fā)展成立了上海鵬利進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

公告顯示，截至2022年底，上海鵬利總資產(chǎn)15.44億元、總負(fù)債10.56億元、凈資產(chǎn)4.88億元；2022年?duì)I業(yè)收入2.36億元、凈利虧損9899萬元。今年1-5月，公司營業(yè)收入7600萬元、凈利潤2.51億元。

最近一段時(shí)間，大悅城在集中出售旗下業(yè)績表現(xiàn)不及預(yù)期的資產(chǎn)。今年5月，北京產(chǎn)權(quán)交易所顯示，大悅城控股旗下子公司香港鵬源發(fā)展(越秀)有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的北京名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為6423.096萬元。

據(jù)悉，這已經(jīng)不是大悅城第一次試圖轉(zhuǎn)讓北京名都的股權(quán)了。最初北京名都的掛牌底價(jià)為1.32億元，但由于遲遲未見買家，導(dǎo)致其掛牌底價(jià)一降再降。

公開信息顯示，北京名都的財(cái)務(wù)表現(xiàn)同樣不佳，公司2022年?duì)I業(yè)收入118.75萬元，凈利虧損110.73萬元，資產(chǎn)總計(jì)為1243.41萬元，負(fù)債總計(jì)81.01萬元，所有者權(quán)益1162.4萬元。

受旗下子公司業(yè)績的拖累，大悅城總體的業(yè)績表現(xiàn)也開始承壓。今年一季度，大悅城營收約60.85億元，同比減少25.61%；凈利潤約1.71億元。綜合毛利率30.29%，同比降低6.64個(gè)百分點(diǎn)。

（文章來源：證券時(shí)報(bào)·e公司）

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